Casa à venda no Lagos de Nova Ipanema - Hípica - Porto Alegre/RS

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Sobrado no Lagos
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Sobrado no Lagos
Ref.: 803

Casa Alto Padrão

Hípica - Porto Alegre/RS
R$ 790.000,00
IPTU Mensal

R$ 219,00

Cômodos e características

3 Dormitórios3 Suítes
2 Garagens
200 m² (Construída)
•Aquecimento solar
•Ar Condicionado
•Armário embutido
•Armários da Cozinha
•Armários dos Banheiros
•Armários dos Dormitórios
•Box de Vidro Temperado
•Churrasqueira

Descrição do imóvel

Sobrado dos Sonhos com Vista Deslumbrante! ☀️

Perfeito para quem busca:

  • Tranquilidade e segurança: Localizado em um loteamento com segurança 24 horas, para você viver sem preocupações ‍♀️
  • Natureza exuberante: Belas praças, trilhas, playground, quadra poliesportiva e lago para você curtir ao ar livre
  • Vista panorâmica de tirar o fôlego: Terraço amplo com espera para SPA com água quente, perfeito para relaxar e apreciar a beleza da natureza
  • Espaço amplo e aconchegante: 3 suítes, sendo uma americana, todas com sacada e espera para Split, para você e sua família terem privacidade e conforto ‍‍‍
  • Lazer completo: Espaço gourmet com churrasqueira integrada, piscina (espera para aquecedor solar) e área de serviço/lavanderia fechada com entrada independente, para você se divertir e aproveitar ao máximo seus momentos de lazer
  • Localização privilegiada: Fácil acesso a tudo que você precisa
  • Acabamentos de alto padrão: Cozinha montada, espera para Split em todos os ambientes, lareira e piscina, para você ter conforto e praticidade no dia a dia ✨

Detalhes do Imóvel:

  • 3 suítes:
  • 1 suíte americana
  • Todas com sacada
  • Espera para Split
  • Closet
  • Térreo:
  • Espaço gourmet
  • Cozinha montada
  • Lavabo
  • Sala de jantar com espera para Split
  • Churrasqueira integrada
  • Amplo pátio com piscina (espera para aquecedor solar)
  • Área de serviço/lavanderia fechada com entrada independente
  • 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e portão automático
  • Segundo pavimento:
  • Living 2 ambientes com lareira
  • Terraço amplo com espera para SPA com água quente
  • Vista panorâmica
  • Espera para Split
  • 1 suíte americana com closet, sacada e espera para Split
  • Terceiro pavimento:
  • 2 suítes com closet e sacada
  • 1 suíte com Split 12 mil BTUS (Bosch) já instalado

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Características do Condomínio

•Câmeras de segurança
•Lago
•Pista de caminhada
•Pista de cooper
•Ronda motorizada
•Salão de festas

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 3 suítes
•4 Banheiros
•2 Garagens
•1 Closet
•1 Escritório
•1 Sala de TV
•1 Cozinha
•1 Lavabo

Áreas

•Área Privativa195,92m²
•Área Construída200m²
•Terreno Área Total199m²
•Terreno Frente7m
•Terreno Fundo7,55m
•Terreno Direita28,79m
•Terreno Esquerda25,95m

Outras informações

•Idade do imóvel: 8 anos
•Perfil: Residencial
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Possui mobília?: Mobiliado
•Terreno: Plano

Proximidades

•Banco
•Centro Clínico Gaúcho
•Desco Atacado
•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Ferragem

Conheça o bairro Hípica

O Bairro Hípica - Uma Vida Repleta de Vantagens


Introdução:

Porto Alegre, a capital do Rio Grande do Sul, é conhecida por seus bairros charmosos e repletos de comodidades. Um desses bairros que se destaca é o Hípica, localizado na zona sul da cidade. Com uma combinação única de tranquilidade, infraestrutura completa e acesso a áreas verdes, o bairro Hípica oferece uma série de vantagens para quem busca uma vida equilibrada e prática.


Neste artigo, exploraremos as principais vantagens de se viver no bairro Hípica, em Porto Alegre/RS.


  • Qualidade de vida excepcional:

O bairro Hípica oferece uma qualidade de vida excepcional para seus moradores. Com uma atmosfera tranquila e arborizada, é um refúgio do agito da cidade, proporcionando uma sensação de paz e tranquilidade. Além disso, o bairro possui uma ótima infraestrutura, com opções de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer, proporcionando conveniência e praticidade no dia a dia.


  • Áreas verdes e lazer:

O bairro Hípica é cercado por belas áreas verdes. Esses espaços oferecem oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. Além disso, o bairro está próximo ao Guaíba, e os Bairros de Belém Novo, Serraria, Guarujá e Ipanema onde é possível desfrutar de momentos relaxantes e contemplar a paisagem deslumbrante. Ter acesso a essas áreas verdes contribui para uma vida saudável e equilibrada.


  • Segurança:

A segurança é um fator essencial ao escolher um local para viver, e o bairro Hípica oferece um ambiente seguro para seus moradores. Com baixos índices de criminalidade, os residentes desfrutam de uma sensação de tranquilidade e bem-estar. A tranquilidade proporcionada pelo bairro é um dos grandes atrativos para aqueles que buscam um lugar seguro para chamar de lar.


  • Proximidade de serviços e conveniências:

Apesar de sua atmosfera tranquila, o bairro Hípica está próximo a uma ampla gama de serviços e conveniências. Comércios locais, supermercados, restaurantes e centros de saúde estão facilmente acessíveis, garantindo que os moradores tenham tudo o que precisam nas proximidades. Além disso, o bairro conta com boas opções de transporte público, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.


  • Valorização imobiliária:

Investir em imóveis no bairro Hípica pode ser uma ótima opção, pois o local tem apresentado valorização imobiliária ao longo dos anos. A tranquilidade, a segurança e a qualidade de vida oferecidas pelo bairro atraem cada vez mais pessoas que buscam morar em uma região agradável e valorizada.


Viver no bairro Hípica, em Porto Alegre/RS, é desfrutar de uma vida equilibrada, com qualidade de vida excepcional, segurança, áreas verdes, proximidade de serviços e conveniências, além do potencial de valorização imobiliária. Se você está em busca de um lugar tranquilo e com uma infraestrutura completa, o bairro Hípica pode ser a escolha perfeita para você e sua família. Explore as vantagens desse bairro encantador e comece a desfrutar de uma vida repleta de comodidades e bem-estar.


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IPTU Mensal

R$ 219,00

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Fernando PiussiCRECI - 076417